武汉公积金贷款条件是什么?公积金贷款额度是多少？
作者：北宸人力 |
发布时间：2017-06-03 |
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武汉市公积金贷款率位居全国第一，这也从侧面反映武汉市公积金贷款政策的优秀。那么，武汉市公积金贷款有什么要求呢?武汉市公积金贷款条件是什么?公积金贷款额度是多少?贷款利率是多少?
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武汉市公积金贷款条件
1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;
2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;
3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;
4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;
5、无尚未还清的公积金贷款;
6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保;
7、连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴)及以上。
武汉市公积金贷款额度
贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。贷款额度可依照下表计算。
| 借款人缴存时间 | 调整后系数 |
| 6≤缴存时间≤12（月） | 0.5 |
| 12＜缴存时间≤24（月） | 0.8 |
| 24＜缴存时间≤36（月） | 1 |
| 36＜缴存时间≤60（月） | 1.2 |
| 缴存时间＞60（月） | 1.5 |
1. 一套房贷款额度及比例
| 一手房公积金贷款政策 |
|
现住房面积及贷款情况 | 所购住房面积 | 最低首付比例 | 最高贷款比例 | 最高贷款额度 | 利率 |
| 首套 | 无房无公积金贷款 | 面积≤144㎡ | 20% | 80% | 50万 | 基准 | |
| 面积＞144㎡ | 30% | 70% | 50万 | 基准 | |||
| 二套 | 面积﹤144㎡，未曾使用公积金贷款 | 面积≤144㎡ | 20% | 40% | 50万 | 上浮10% | |
| 面积＞144㎡ | 30% | 40% | 50万 | 上浮10% | |||
| 面积﹤144㎡，曾使用公积金贷款但已结清 | 面积≤144㎡ | 20% | 40% | 50万扣减首次公积金贷款金额后的差额 | 上浮10% | ||
| 面积＞144㎡ | 30% | 40% | 50万扣减首次公积金贷款金额后的差额 | 上浮10% | |||
| 面积﹤144㎡，曾使用公积金贷款且未结清 | 不能贷款 | ||||||
| 面积≥144㎡ | 不能贷款 | ||||||
武汉市公积金贷款利率
一、 贷款期限
1. 一手房最长30年;
2. 二手房最长20年;
3. 商贷转公积金贷款不得超过商贷剩余年限，同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁，女职工不超过60岁)。
二、贷款利率
1.贷款期限1-5年，年利率为2.75%;
2.贷款期限6-30年，年利率为3.25%;
3.二套房贷款利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。
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