办理住房公积金贷款期限选择多长时间最合适?

住房公积金贷款是现在人们买房买车等高等消费的主要方式，由于是国家推崇，利息相对商业贷款要低，所以深受大众喜爱。我们知道只要是贷款就都有期限，贷款期限如果比较长，也就说明我们需要支付比较多的利息，贷款期限越短，我们每一个月所需要偿还的贷款更多。那么，办理住房公积金贷款期限选择多长时间最合适?

小编先举一个例子，假设贷款100万买房，10年后还款总额是118万，30年后还款总额是157万。看到这，有人就要问了，住房公积金贷款期限选择10年不是更合适吗?明显要少39万。如果贷款10年，必须在10年之内还清本息118万;但如果贷款30年，10年之内则只需还清本息53万。这也就是说，10年间暂时少付了65万。按照某宝的利息来算，每万元1元利息，20年后，65万最多可获利息46万，已经可以抵消多还的利息了。这样不是很合适吗?

如果算上通货膨胀的话，假设通货膨胀率是每年3%~8%，30年后的39万，价值还不及现在的16万，而你的赚钱能力必然提升，这样算下来，住房公积金贷款期限要选择30年最合适。

那么，住房公积金贷款期限最多多少年?从借款人的年龄来看：借款人的年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。按照现在女性55岁、男性60岁的退休年龄计算，女性最长可贷款至60岁，男性最长可贷款至65岁。从房子的类型来看：购买商品房、限价商品房、定向销售经济适用住房，贷款年限不得超过30年;购买私产住房不得超过20年;购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。

办理住房公积金贷款期限选择多长时间最合适，我们需要结合自己的实际情况，比如说从房屋的类型或者是借款人的年龄来看。如果我们考虑通货膨胀，一般的情况下，建议大家最好选择30年。

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