佛山新政买二套房公积金贷款利率将提高10%
作者：北宸人力 |
发布时间：2017-10-30 |
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近日，佛山市住房公积金管理中心发布《佛山市住房公积金管理中心关于提高购买第二套住房公积金贷款利率的通知》，佛山新政买二套房公积金贷款利率将提高10%。佛山市住房公积金管理中心工作人员指出：“套数的界定，以公积金系统显示的为准。凡是曾经购房提取(公积金)或者申请过公积金贷款的市民，再次申请公积金贷款均为第二套，与实际拥有的住房套数无关。”
《通知》中提及的4月17日是公积金管理中心的审批时间。也就是说，4月17日之后，住房公积金管理中心的贷款审批将按照最新政策执行。按照目前规定，5年(含)以下公积金基准房贷利率为2.75%，5年以上的公积金基准房贷利率为3.25%。新政实施以后，第二套5年(含)以下公积金基准房贷利率为3.03%，5年以上的公积金基准房贷利率为3.58%。
如果以夫妻二人佛山公积金最高贷款额度80万元来计算，贷款30年，采取等额本息的方式归还贷款的话，二套房比首套房每月需多还144.28元，30年还款总额多出约51941元。同等情况下，如果贷款20年，二套房比首套房每月需多还133元，20年还款总额多31920元。除了二套房公积金贷款利率上调外，近期部分银行首套房贷利率优惠从2016年普遍执行的8.5折上调至9折。包括工行、建行和兴业银行在内，早前已开始实行首套房贷利率9折标准的银行房贷利率则是基本保持不变。
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