住房公积金贷款程序_住房公积金_社保代缴公司【北宸人力】

住房公积金贷款可有效减轻购房人的还款压力，也是大部分购房者首选的贷款形式。那么住房公积金贷款程序是怎样的呢?住房公积金贷款需要满足什么条件?贷款利率是什么?贷款时需要提交什么材料?这些问题

轻松保小编整理了关于住房公积金贷款程序的相关信息，希望能够对您有所帮助！

住房公积金贷款条件

1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;

2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;

3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续;

4.已按规定支付购房首期房款;

5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

住房公积金贷款所需材料

一、增量住房(新建商品房及保障房，以下简称“一手房”)公积金贷款申请须携带资料：

(1)借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询;

(2)借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上);

(3)借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件(未成年人应提供独生子女证或出生证明)、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人(如有)应到场签字;

(4)借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供单身承诺书 ;

(5)期房预售合同、预告登记证原件和复印件;

(6)售房单位出具的首付款发票原件和复印件;

(7)开发商营业执照、法人身份证和预售许可证的复印件;

(8)开发商或销售代理商收款账号;

(9)由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件;

(10)其他资料(受理机构根据需要收取)。

二、存量住房(以下简称“二手房”)公积金贷款申请须携带资料：

(1)借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询;

(2)借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上);

(4)借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供单身承诺书;

(5)二手房买卖合同原件和复印件;

(6)出售方出具的首付款收据、已支付凭证原件和复印件;

(7)出售方身份证、房产证原件和复印件;

(8)由放款银行发行的支持通存通兑功能的收款存折或借记卡复印件(出售方签字确认);

(9)由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件;

(10)竣工年限在1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%(含)及竣工年限在1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价50%(含)的，应由受理机构认可的评估公司出具房产评估报告;

(11)其他资料(受理机构根据需要收取)。