住房公积金贷款和住房贷款的区别
住房公积金贷款和住房贷款区别:
公积金贷款的全称是本人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理重心,运用住房公积金委托商业性银行发放的本人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的本人住房贷款,一方面是它的利率低,另一方面重要是为中低支出的公积金缴存职工提供这种贷款。
公积金贷款期限在1—5年的利率是3.6%,6-30年的利率是4.05%;商业性贷款在1-5年的利率是4.77%,6-30年的利率是5.04%。
普通职工65周岁之前,副部级干部75周岁之前都能够请求住房公积金贷款。
退职职工请求住房公积金贷款的两个要求:第一请求树立公积金在一年以上,第二是请求在请求贷款之前陆续6个月缴存公积金。
贷款额度:以房改房本钱价购置私有住房,单笔贷款额度不超越30万元,一同不超越房价款的90%;购置商品房和经济适用住房,单笔贷款额度最高不超越30万元,一同不超越房价款的80%;购置二手住房请求住房公积金贷款,单笔贷款最高限额不超越30万元,一同不超越房屋评价价的80%。
住房公积金贷款的还款时刻,最长不超越30年。月支出在2000元以下的职工,每月最低还款额应是家庭支出的20%,月支出在2000-5000元的职工,每月的最低还款额应在总支出的25%以上;月支出在5000元以上的职工,每月的还款额应是月支出的30%以上。
住房公积金贷款的利率依据规则是实行一年一定,在贷款时期如遇到利率调节,假如贷款期限唯有一年,则这个利率就不做调节。假如贷款的时期是在一年以上,则从下一年的一月一日执行新的利率。
贷款的担保方式:第一种是售改租答应。重要是指购置单位出售的私有住房,贷款人在贷款期限不能归还贷款时,由原单位将房屋的产权发出另行安顿。假如安顿有困难的,改成租住。第二种是房产低押。假如贷款人不能归还贷款时,银行就要经过法律程序行使它的低押权,将房屋实行处置,处置所得用来归还贷款。第三种担保方式叫权益质押。它是以在建立银行的活期存单和建立银行承销的国债做为质押,假如在贷款时期本人不能还款了,公积金贷款的全称是本人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理重心,运用住房公积金委托商业性银行发放的本人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的本人住房贷款,一方面是它的利率低,另一方面重要是为中低支出的公积金缴存职工提供这种贷款。
公积金贷款期限在1—5年的利率是3.6%,6-30年的利率是4.05%;商业性贷款在1-5年的利率是4.77%,6-30年的利率是5.04%。
普通职工65周岁之前,副部级干部75周岁之前都能够请求住房公积金贷款。
退职职工请求住房公积金贷款的两个要求:第一请求树立公积金在一年以上,第二是请求在请求贷款之前陆续6个月缴存公积金。
贷款额度:以房改房本钱价购置私有住房,单笔贷款额度不超越30万元,一同不超越房价款的90%;购置商品房和经济适用住房,单笔贷款额度最高不超越30万元,一同不超越房价款的80%;购置二手住房请求住房公积金贷款,单笔贷款最高限额不超越30万元,一同不超越房屋评价价的80%。
住房公积金贷款的还款时刻,最长不超越30年。月支出在2000元以下的职工,每月最低还款额应是家庭支出的20%,月支出在2000-5000元的职工,每月的最低还款额应在总支出的25%以上;月支出在5000元以上的职工,每月的还款额应是月支出的30%以上。
住房公积金贷款的利率依据规则是实行一年一定,在贷款时期如遇到利率调节,假如贷款期限唯有一年,则这个利率就不做调节。假如贷款的时期是在一年以上,则从下一年的一月一日执行新的利率。
贷款的担保方式:第一种是售改租答应。重要是指购置单位出售的私有住房,贷款人在贷款期限不能归还贷款时,由原单位将房屋的产权发出另行安顿。假如安顿有困难的,改成租住。第二种是房产低押。假如贷款人不能归还贷款时,银行就要经过法律程序行使它的低押权,将房屋实行处置,处置所得用来归还贷款。第三种担保方式叫权益质押。它是以在建立银行的活期存单和建立银行承销的国债做为质押,假如在贷款时期本人不能还款了。