教你4个方法占尽住房公积金的便宜
住房公积金使我们现在都非常熟悉的了，对于上班族一说更是不少朋友每月都有缴纳的，公积金贷款方式有哪些?
首先我们来了解诶下，住房公积金，就是人们常说“五险一金”中的“一金”，它是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式，是由国家法律规定的重要的住房社会保障制度，并且具有强制性、互助性和保障性等特点。
公积金贷款方式包括市管公积金贷款和国管公积金贷款两种，还款方式只能是自由还款方式，没有其他的方式。但是，市管公积金贷款改变还款数额只需要电话通知即可，而国管公积金贷款要改变还款数额必须亲自到银行变更还款数额。但是都不得低于银行设定的还款数额。6个方法教你占尽公积金的便宜。
一、贷款额度：
公积金贷款利率是很低的，因此在条件允许的情况下要尽可能用足公积金贷款额度。同时，需要注意的一点是，部分城市夫妻双方共同贷款，贷款额度是可以提升的。
举例来说：公积金贷款的利率为4%，而宝宝类产品的理财收益为5%甚至以上。也就是说，用足公积金贷款的额度，就相当于多了一部分可挪动资金。用于投资的话，收益率是远远高于贷款利率的。
我们用数字来举例：如果用现在的公积金贷款利率五年3.5%来举例计算的话。
用公积金贷款5年80万逐月递减还款方式还款，5年后总计需还款871166.67元。
幸运值高，理财头脑佳投P2P，5年可多赚一套房：
我们用2015年2月份P2P行业综合收益率为15.6%。用平均值计算，以本金80万元，投资一年期的P2P，投资五次，5年后受益+本金总计可得142.4万元。
减去公积金贷款的本息和总计约得55万元。完全可以在诸如天津的滨海新区买一套标准二居室了。
求稳不求险，投宝宝类，五年可得一辆车：
目前市面上宝宝类产品受益多为4%到6%之间，我们用5%计算，以本金80万元，投资宝宝类产品，5年后受益+本金预计可得100万元。
减去公积金贷款的本息和总计约得13万元。可以买一辆不错的小轿车了。
二、使用年限：使用年限有两个口诀：
1.在组合贷款中：要设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。(注：部分银行没有此项服务)
2.贷款时，要尽可能设置较短的贷款年限，有利于节省利息。
举例来说：公积金贷款100万等额本息，贷10年比贷20年节省239411.13元
三、顺序优惠：使用公积金贷款也有两个口诀：
1.购买首套房：要先用公积金贷款后商业贷款，充分享受公积金贷款的极低利率。
2.购买两套房：要先用商贷购买首套房，再用公积金贷款买二套房。
(因为商业贷款在首套房未还清的状态下，如再贷款属于二套房不能享受首套房的各种优惠，而有部分银行首套房优惠利率打8折,利率也是很低的。买二套房用公积金贷款可以享受4%的极低利率。)
