北京下调公积金贷款利率
住房公积金对于我们来讲是非常重要的，对任何一个人都比较重要，最近被住房公积管理中心发布新政策，调整北京住房公积金管理中心住房公积金存贷款利率。其中，5年期(含)以下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%，5年期以上的贷款利率由3.5%下调至 3.25%。
据悉，这是今年以来公积金贷款利率的第4次下调。以首套房，贷款100万元、贷款期限30年、采用等额均还方式(每月还款额相同)为例，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4490元减少到4352元，减少了138元。而如果将今年的4次降息累计，每月一共减少还款567元左右。每年减少还款的金额达6800多元。
北京公积金管理中心昨天发布，北京的公积金贷款利率下调从9月16日起执行，其中5年以下贷款利率下调0.18%，5年以上贷款利率下调0.09%。一年期已发放公积金贷款仍执行原利率。
公积金管理中心的通知显示，此次调整日期为9月16日起，1至5年的公积金贷款利率由原先的4.77%下调至4.59%，5至30年贷款利率由原先的5.22%下调至5.13%;
公积金管理中心的相关负责人表示，在9月16日以前发放的，期限在一年以内的住房公积金贷款，9月16日后仍执行原利率，不分段计息;期限在一年以上的公积金贷款，9月16日后仍执行原利率，自2009年1月1日开始执行调整后的利率。
而对于9月16日后发放的住房公积金贷款，将执行调整后的新利率。
此外，公积金管理中心规定，对于已经签订借款合同，而且放款日为9月16日后的住房公积金贷款，要在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才发放公积金贷款。
贷20年期30万每月少还15元
以一个公积金贷款者为例，贷款30万元、贷款年限为20年、按照等额均还方式来还贷。此次调整前，利率为5.22%，每月需还款2016.6元;调整后，利率为5.13%，每月需还款2001.6元。此次公积金调整，该贷款者每月将少还贷款15元。
2015年8月26日起，北京住房公积金管理核心调整住房公积金存贷款利率。5年期(含)以下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%，5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。
一、个人住房公积金存款利率
其中，上年结转的个人住房公积金存款利率由之前的年利率1.6%降至1.35%，当年缴存的个人住房公积金存款利率保持0.35%不变。
二、个人住房公积金存款利率依照不同的贷款年限按档次调整，贷款期限1-5年(含5年)的年利率由3%下调为2.75%，5-30年(含30年)的利率有3.5%下调为3.25%。
同时，根据《中国人民银行关于颁布<个人住房贷款管理办法>的通知》(银发〔1998〕190号)文件有关规定，2015年8月26日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2015年8月26日后仍执行原利率，不分段计息;期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年8月26日后仍执行原利率，自2016年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
2015年8月26日(含)后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，按照《北京住房公积金贷款办法》(京房公积金管委会〔2006〕2号)和《关于北京住房公积金管理核心作为个人住房担保委托贷款核算主体及采用自由还款方式有关问题的通知》(京房公积金核心个贷字〔2004〕95号)规定，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。
对于已经签订借款合同，且放款日为2015年8月26日(含)后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。
三、住房公积金支持保障性住房建设项目贷款利率由年利率3.85%下调为3.575%。
