中山:住房公积金二套首付提至6成
住房公积金今天正式发布有关于规范住房公积金的相关问题，并且进行了一些调整，包括，公积金缴存，提前，贷款等方面，中山有些住房公积金首付比例提高了进6成
中山市住房公积金管理中心召开新闻发布会向媒体通报了此次调整的要点，昨日公布的正式《通知》中又对二套房的最低首付比例进行了调整，此前的五成提高至六成，显示公积金贷款政策又进一步收紧。
据介绍，此次调整的内容主要包括：公积金贷款认房又认贷、停发车位(车库)公积金贷款、单人最高贷款额度降至30万元、两人降至50万元、停止批准以购房首期款提取公积金、还款年限控制在法定退休年龄内、优先受理购买首套房贷款申请、租住保障房可提公积金等。
根据三部门发出通知，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。
这意味着，如果首套房贷款已经还清，二套房公积金贷款的首付只需两成。在这份通知中，并没有提及二套房公积金贷款的利率是否变动。目前，中山公积金二套房贷的利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。
据了解，目前中山公积金贷款个人最高额度为30万;两名公积金缴存人共同购买一套住房而同时申请公积金贷款，最高可贷额度为50万元;中山市高层次人才和纳入市“新三百”计划的骨干企业培养引进的人才购买首套住房公积金贷款有所上浮。
以一套总价60万元的房子为例，二套房公积金贷款利率上浮10%，以20年期等额本息方式还款，9月1日前，公积金贷款首付3成为18万元，贷款42万元，月还款额为2452.05元，总利息为168491.63元;9月1日后，首付两成为12万元，需公积金贷款48万元，月还款额为2802.34元，总利息为192561.87元，两者利息差24070.26元。
中山市公积金管理中心负责人表示，此次政策调整的目的是为了更好发挥公积金的互助作用，帮助真正有住房需要的家庭购买房屋，政策调整之后，首次置业的刚需一族将成为最大的受益者，这部分人利用公积金购房的需求将优先得到满足。
